Funkcjonujący kompleks produkcyjno-magazynowy z biurowcem idealny pod biznes lub inwestycję

Na sprzedaż w pełni zagospodarowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 7 108 m², zabudowana trzema budynkami: dwiema halami magazynowo-produkcyjnymi oraz reprezentacyjnym budynkiem biurowo-handlowym.

Obiekt nieprzerwanie funkcjonuje od 1998 roku, jest utrzymany w bardzo dobrym standardzie technicznym i wizualnym. Pełna własność.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla firmy poszukującej własnej siedziby z zapleczem produkcyjno-magazynowym, jak i dla inwestora zainteresowanego stabilnym dochodem z najmu.

Przeznaczenie MPZP Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 3P/U tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz zabudowy usługowej.

Lokalizacja Bogucin, gmina Swarzędz, ul. Gnieźnieńska
ok. 8 km na północny-wschód od centrum Poznania
bezpośredni wjazd z drogi publicznej trasa E261 Poznań Gniezno
1,2 km do drogi krajowej DK92
doskonała ekspozycja obiektu i bardzo sprawna logistyka
wygodny dojazd dla transportu ciężkiego i klientów

Zabudowa

1. Budynek biurowo-handlowy powierzchnia zabudowy: 321,00 m²
powierzchnia użytkowa: 552,50 m²
kubatura: 2 435,00 m 
parter + I piętro
Układ:
część wystawowo-handlowa: 184,4 m²
część biurowa: sekretariat, sala konferencyjna, biura, łazienki, WC, aneksy kuchenne, komunikacja łącznie 371,5 m²
Budynek reprezentacyjny, wykończony w wysokim standardzie, idealny jako siedziba firmy lub część obsługi klienta.

2. Budynek magazynowo-produkcyjny nr 1 powierzchnia zabudowy: 671,20 m²
powierzchnia użytkowa: 607,80 m²
kubatura: 3 269,00 m 
parter
Układ:
hala magazynowo-produkcyjna: 555,90 m²
zaplecze: biuro, WC, szatnia, kotłownia 51,90 m²
2 bramy: 280/365 cm oraz 300/365 cm
wysokość hali: 4,0 m
Budynek aktualnie wynajęty możliwość kontynuacji umowy po zakupie.

3. Budynek magazynowo-produkcyjny nr 2 powierzchnia zabudowy: 1 749,00 m²
powierzchnia użytkowa: 1 811,00 m²
kubatura: 12 453,00 m 
parter + antresola w części frontowej
Parter:
hala magazynowo-produkcyjna: 1 606,50 m²
zaplecze techniczne i socjalne: 64,50 m²
Piętro (antresola):
biura, szatnia, pomieszczenie socjalne, jadalnia, WC, łazienka 140,0 m²
4 bramy w szczycie hali: 240/240 cm
2 bramy boczne: 360/360 cm
wysokość hali: 6,0 m

Dodatkowa zabudowa budynek portierni
blaszany magazyn
drobne obiekty gospodarcze

Teren nieruchomość ogrodzona i w pełni zagospodarowana
monitoring i oświetlenie terenu
utwardzony plac manewrowy i parking łączna powierzchnia utwardzeń: 1 530 m²
osobny parking dla klientów od strony frontowej
zadbana i przemyślana zieleń

Potencjał wykorzystania własna siedziba firmy produkcyjnej lub logistycznej
centrum magazynowe z zapleczem biurowym
inwestycja pod wynajem (część obiektu już generuje dochód)
działalność usługowo-handlowa zgodnie z MPZP

Zapraszam na prezentację to nieruchomość, której skali i potencjału nie oddają same zdjęcia.

Numer oferty w biurze nieruchomości: 193/4158/OOS

-Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe-

- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )