Funkcjonujący kompleks produkcyjno-magazynowy z biurowcem idealny pod biznes lub inwestycję

Na sprzedaż w pełni zagospodarowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 7 108 m², zabudowana trzema budynkami: dwiema halami magazynowo-produkcyjnymi oraz reprezentacyjnym budynkiem biurowo-handlowym.

Obiekt nieprzerwanie funkcjonuje od 1998 roku, jest utrzymany w bardzo dobrym standardzie technicznym i wizualnym. Pełna własność.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla firmy poszukującej własnej siedziby z zapleczem produkcyjno-magazynowym, jak i dla inwestora zainteresowanego stabilnym dochodem z najmu.

Przeznaczenie MPZP Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 3P/U tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz zabudowy usługowej.

Lokalizacja Bogucin, gmina Swarzędz, ul. Gnieźnieńska
ok. 8 km na północny-wschód od centrum Poznania
- bezpośredni wjazd z drogi publicznej trasa E261 Poznań Gniezno

- 1,2 km do drogi krajowej DK92

- doskonała ekspozycja obiektu i bardzo sprawna logistyka

- wygodny dojazd dla transportu ciężkiego i klientów

Zabudowa

1. Budynek biurowo-handlowy - powierzchnia zabudowy: 321,00 m²

- powierzchnia użytkowa: 552,50 m²

- kubatura: 2 435,00 m 

- parter + I piętro

Układ:
- część wystawowo-handlowa: 184,4 m²

- część biurowa: sekretariat, sala konferencyjna, biura, łazienki, WC, aneksy kuchenne, komunikacja łącznie 371,5 m²

Budynek reprezentacyjny, wykończony w wysokim standardzie, idealny jako siedziba firmy lub część obsługi klienta.

2. Budynek magazynowo-produkcyjny nr 1 - powierzchnia zabudowy: 671,20 m²

- powierzchnia użytkowa: 607,80 m²

- kubatura: 3 269,00 m 

- parter

Układ:
- hala magazynowo-produkcyjna: 555,90 m²

- zaplecze: biuro, WC, szatnia, kotłownia 51,90 m²

- 2 bramy: 280/365 cm oraz 300/365 cm

- wysokość hali: 4,0 m

Budynek aktualnie wynajęty możliwość kontynuacji umowy po zakupie.

3. Budynek magazynowo-produkcyjny nr 2 - powierzchnia zabudowy: 1 749,00 m²

- powierzchnia użytkowa: 1 811,00 m²

- kubatura: 12 453,00 m 

- parter + antresola w części frontowej

Parter:
- hala magazynowo-produkcyjna: 1 606,50 m²

- zaplecze techniczne i socjalne: 64,50 m²

Piętro (antresola):
- biura, szatnia, pomieszczenie socjalne, jadalnia, WC, łazienka 140,0 m²

- 4 bramy w szczycie hali: 240/240 cm

- 2 bramy boczne: 360/360 cm

- wysokość hali: 6,0 m

Dodatkowa zabudowa - budynek portierni

- blaszany magazyn

- drobne obiekty gospodarcze

Teren - nieruchomość ogrodzona i w pełni zagospodarowana

- monitoring i oświetlenie terenu

- utwardzony plac manewrowy i parking łączna powierzchnia utwardzeń: 1 530 m²

- osobny parking dla klientów od strony frontowej

- zadbana i przemyślana zieleń

Potencjał wykorzystania - własna siedziba firmy produkcyjnej lub logistycznej

- centrum magazynowe z zapleczem biurowym

- inwestycja pod wynajem (część obiektu już generuje dochód)

- działalność usługowo-handlowa zgodnie z MPZP

Zapraszam na prezentację to nieruchomość, której skali i potencjału nie oddają same zdjęcia.

Numer oferty w biurze nieruchomości: 193/4158/OOS

-Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe-

- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )