Hala produkcyjno-magazynowa i biura Bogucin-Janikowo k. Poznania
Lokalizacja:
Obiekt położony 7 km od centrum Swarzędza, bezpośrednio przy trasie gnieźnieńskiej i DK 92 (wcześniesza trasa A2 Świecko-Warszawa) oraz przy wschodniej granicy Poznania przy trasie nr 5 (Bydgoszcz-Gdańsk).
Czytelna lokalizacja oraz dobra komunikacja miejska z Poznaniem: 300 metrów od przystanku autobusowego, 400 metrów do dworca PKP.
Łatwy dojazd do centrum miasta samochodem, Rondo Śródka 10 min, Stary Rynek 15 min.
Bliskie sąsiedztwo stanowią inne obiekty biurowe, produkcyjne, magazynowe i usługowe.
Typ budynku: biurowo- produkcyjno-magazynowy z częścią socjalną.
Hala produkcyjno-magazynowa: 487m2
(w tym część produkcyjna: 216 m2, część magazynowa: 271 m2
*dodatkowo istnieje możliwość zamiany powierzchni z biurowej 65,30 m2 na produkcyjną.
RAZEM powierzchnia magazynowo-produkcyjna (po zamianie): 552,30 m2.
Parter o pow. 236,5 m2 w tym: biura 5 pokoi o łącznej pow. 110,70 m2 oraz hol, kuchnia, szatnia wyposażona w szafki pracownicze, natryski, wc, umywalki.
Rok budowy:
budynku biurowo-produkcyjno-socjalnego: 1997, po remoncie kapitalnym w latach 2015-2017 zarówno wewnątrz i na zewnątrz (docieplenie, nowa elewacja, instalacja elektryczna, odgromowa, remont dachu);
hali produkcyjno-magazynowej: 2009 po remoncie kapitalnym w 2017 (materiał bloczki betonowe; dach: płyta warstwowa obornicka; w dachu świetliki, okna w ścianie, ogrzewanie nagrzewnicami, wentylacja.
Miejsca parkingowe: Kostka brukowa, 11 miejsc postojowych + 1 dla osoby niepełnosprawnej
Media i kanalizacja: Media prąd, siła aktualnie 41 KW z możliwością zwiększenia do 140 KW, gwarantowana umową stała cena za energię do 12.2021 r., cw, co, nowy piec gazowy i nowozaprojektowana kotłownia i instalacja wodno-kanalizacyjna oraz co, podłączenie kanalizacji do sieci Aquanetu.
Obiekt: Od frontu usytuowany jest budynek biurowy. Z tyłu budynku biurowego znajduje się hala produkcyjno-magazynowa, do której jest wejście z zewnątrz jak również i bezpośrednie z części biurowo-socjalnej.
Dojazd do hali jest utwardzony. Powierzchnia działki: 2198 m2 jest ogrodzona, wyłożona kostką brukową, obiekt jest chroniony, teren oświetlony.
BIURA: W budynku znajdują się lokale biurowe i socjalne o wysokim standardzie wykończenia, częściowo umeblowane, położona jest nowa instalacja elektryczna, internetowa (światłowód), telefoniczna, domofonu. Przestrzeń biurowa jest nowocześnie urządzona i dobrze oświetlona.
HALA: Hala jest murowana o wysokości ścian 5,88 m.
Posadzka: betonowa żywiczna, bezpyłowa.
Dach: płyta obornicka-warstwowa.
Hala magazynowa posiada dostęp do światła dziennego okna w ścianie i świetliki w dachu. Cała hala jest ogrzewana nagrzewnicami z możliwością̨ miejscowego sterowania temperaturą.
Hala ma 2 bramy (z poziomu "0") jedną o wymiarach odpowiednich do wjazdu dla pojazdów Tir i drugą o wymiarach: wys. 2,18 m x szer. 1,49 m, a także osobne drzwi wejściowe z zewnątrz i z holu.
Cała powierzchnia hali jest aktualnie podzielona ścianą z płyty obornickiej na część produkcyjną i magazynową. W ścianie działowej znajduje się otwór np. na bramę wjazdową.
Zasady najmu:
Umowa na czas nieokreślony z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia, kaucja obowiązkowa o wartości najmu za okres 3 m-cy. Minimalny czas najmu 24 miesiące.
Obiekt dostępny od 01.09.2021 r.
RAZEM czynsz za wynajem hali i biur tylko na parterze:
Wariant 1 wejście tylko i wył. przez halę produkcyjną.
13.258,- PLN+ 23% VAT w tym:
Powierzchnia użytkowa biurowo-socjalna: 138,1 m2 x 29 PLN= 4005,- PLN
Powierzchnia użytkowa hali: 487 m2x19 PLN=9253,- PLN

Wariant 2. wejście od frontu budynku biurowego oraz przez halę produkcyjną.
15.416,- PLN+ 23% VAT w tym:
Powierzchnia użytkowa biurowo-socjalna: 212,5 m2x29 PLN= 6163,- PLN
Powierzchnia użytkowa hali: 487 m2x19 PLN= 9253,- PLN

Dodatkowo płatne opłaty za media i podatek od nieruchomości.
Kontaktowy nr tel. do właścicielki: