Na sprzedaż wyjątkowy, funkcjonalny dom wolnostojący wybudowany w 2012 roku według uznanego projektu Archi projekt APS 100. Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji w Bogucinie i posiada pełną, dostępną na miejscu dokumentację techniczną oraz prawną. Księga wieczysta wolna jest od jakichkolwiek obciążeń.

Parametry nieruchomości

Powierzchnia użytkowa wynosi 148,4 m2

Powierzchnia całkowita wynosi 215,5 m2

Powierzchnia zabudowy wynosi 133,6 m2

Dodatkowa powierzchnia piwnicy wynosi 33,5 m2

Działka o powierzchni 1486 m2

Rozkład pomieszczeń

Parter

Wchodząc do domu przechodzimy przez wiatrołap i korytarz. Znajduje się tu jasna kuchnia z oknem połączona z jadalnią oraz obszerny salon z w pełni funkcjonalnym kominkiem i wyjściem na taras. Na tym poziomie mieści się także dodatkowy pokój lub sypialnia oraz łazienka.

Piętro

Na piętrze z korytarza wchodzi się do czterech pokoi, w tym do jednego z dedykowaną garderobą. Z każdego pokoju na górze usytuowane jest wyjście na balkon. Znajduje się tu również druga łazienka z bezpośrednim przejściem do osobnego pomieszczenia pralni i suszarni. Z piętra jest również wyjście na strych.

Możliwość podziału na dwa mieszkania

Konstrukcja oraz układ instalacji zostały przemyślane tak, aby budynek mógł służyć jako dom dwurodzinny. W jednym z pokoi na piętrze przygotowano wszystkie przyłącza potrzebne do zaaranżowania drugiej kuchni. Osobne bramy i swobodny dostęp pozwalają na łatwe wydzielenie dwóch niezależnych lokali mieszkalnych.

Standard i wykończenie

Stan ogólny nieruchomości pozwala na natychmiastowe zamieszkanie i wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia nakładów na start.

Na podłogach ułożono wysokiej jakości płytki oraz panele o klasie ścieralności AC4 i AC5.

Stolarka okienna PCV dwuszybowa w kolorze obustronnym w bardzo dobrym stanie.

Parapety wewnętrzne wykonano z naturalnego drewna dębowego.

Drzwi zewnętrzne są antywłamaniowe.

Kwestia pozostawienia wyposażenia i mebli pozostaje do uzgodnienia.

Budynek podpiwniczony i strefa gospodarcza

Nieruchomość jest w części podpiwniczona na powierzchni 33,5 m2. W piwnicy funkcjonował wcześniej zakład stolarski. Doprowadzone jest tam ogrzewanie, co daje szerokie możliwości wykorzystania tej przestrzeni na warsztat, pracownię lub magazyn. Brama garażowa w budynku jest obsługiwana ręcznie.

Technologia budowy i ogrzewanie

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej. Elewacja została ocieplona styropianem półgrafitowym o grubości 12 cm, a strop docieplono 25 cm warstwą wełny mineralnej. Pokrycie dachu stanowi blachodachówka.

Obecnie ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek, z grzejnikami w pokojach oraz ogrzewaniem podłogowym w miejscach strategicznych: na dole w kuchni, łazience i korytarzu, a na górze w łazience. Wydane są aktualne warunki przyłączenia do sieci gazowej, która przebiega w drodze.

Instalacje i media

Dom podłączony jest do sieci kanalizacyjnej.

Istnieje możliwość podłączenia do szybkiego światłowodu.

W budynku rozprowadzono całą instalację pod montaż systemu alarmowego.

Działka i ogrodzenie

Posiadłość mieści się na dużej, ustawnej działce o powierzchni 1486 m2 z bezpośrednim i swobodnym dostępem do drogi publicznej. Ogrodzenie tworzy stalowa konstrukcja z drewnianymi sztachetami, co pozwala na prostą wymianę wypełnienia na nowoczesne panele. Brama wjazdowa na posesję jest ręcznie przesuwana.

Sprawy finansowe

Podatek od nieruchomości płatny jest w czterech ratach z całości.

Roczny podatek od gruntów wynosi cztery raty po 160 zł.
Cena 890.000 zł do negocjacji

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo