OFERTA Z KLAUZULĄ WYŁĄCZNOŚCI. KONTAKT WYŁĄCZNIE PRZEZ AGENTA PROWDZĄCEGO SPRZEDAŻ.
Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w Bogucinie przy ulicy Gnieźnieńskiej (niemal u zbiegu z ulicą Bałtycką).
Nieruchomość ze względu na położenie, powierzchnię działki (2246m2), na której wzniesiony jest budynek mieszkalny, który może stanowić siedzibę ewentualnej firmy (biura i zaplecze socjalne) oraz pomieszczenia magazynowo produkcyjne (posiadamy pełną dokumentację i projekty na te pomieszczenia, wraz z oddaniem ich do użytku), a także możliwością zakupu niezabudowanej działki położonej po przeciwnej stronie ulicy Gnieźnieńskiej, naprzeciw oferowanej nieruchomości, o powierzchni 1977m2, w promocyjnej cenie przy zakupie całości, stanowi bardzo atrakcyjną ofertę dla osób poszukujących miejsca na prowadzenie działalności, wymagającej dobrej komunikacji, infrastruktury, dużego natężenia ruchu i czytelnego, łatwo dostępnego adresu. Przy ul Gnieźnieńskiej w tym rejonie przeważa zabudowa o charakterze usługowo produkcyjnym, magazynowym i komercyjnym. Na terenie nieruchomości można wygospodarować wiele miejsc parkingowych dla potencjalnych klientów lub pracowników. Działka nie objęta MPZP.
Łączna powierzchnia sprzedawanych dwóch nieruchomości gruntowych (z wyłączeniem
powierzchni zabudowy pod budynkiem mieszkalnym i budynkiem magazynowym) wynosi 4223m2 i stanowić może doskonałe zaplecze magazynowe (magazyn otwarty) dla np. materiałów budowlanych, wyrobów mineralnych, ceramicznych, odpowiednio zabezpieczonych wyrobów metalowych itp
INFORMACJE O BUDYNKU:
Dom wybudowany w latach 70 -tych, w technologii tradycyjnej.
W latach 90 - tych przeprowadzona modernizacja.
Media prąd, woda miejska, gaz, zbiornik bezodpływowy na ścieki 10m3.
Budynek całkowicie podpiwniczony, okna pcv, wymaga remontu, ale zachowany w dość dobrym stanie.
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI I POMIESZCZEŃ BUDYNKU MIESZKALNEGO:
PARTER:
1.przedsionek 0,93m2
2.kuchnia ze spiżarnią 10,85m2
3.pokój mieszkalny 29.50m2
4.hall 4,75m2
5.wc 1,46m2
6.klatka schodowa 1,70m2
RAZEM 49,20M2
PIĘTRO:
1.hall 6,60M2
2.pokój 9,95m2
3.pokój 13,17m2
4.pokój 15,11m2
5.łazienka 3,89m2
6.klatka schodowa1,75m2
RAZEM 51,25 m2
Na terenie posesji znajdują się dodatkowe zabudowania - parterowy pawilon produkcyjno- handlowy o konstrukcji stalowej z częścią murowaną, o łącznej powierzchni około 120m2, z doprowadzonymi mediami, częściowo ogrzewany.
Cena za tą nieruchomość wynosi 998000.
Niezabudowana działka o powierzchni 1997m2 znajdująca się po przeciwnej stronie ulicy jest działką bez możliwości zabudowy, w jej pobliżu znajduje się sieć energetyczna, działka jest opłotowana. Przy zakupie wraz z nieruchomością opisaną powyżej cena działki o powierzchni 1997m2 wynosi 60 000( cena samej działki kupowanej niezależnie wynosi 120 000 )
Stan prawny obu nieruchomości uregulowany.
Zapraszam do kontaktu.
Adriana Bartoszewska
licencja zawodowa 6527
tel