BOGUCIN / bliskie okol. Poznania (okol.Swarzędz, Gruszczyn,Kobylnica)
Proponuję do sprzedaży budynek mieszkalny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym z 2014 roku (nie podpiwniczony) o pow.ok. 200m2, na działce o pow. 631m2,
Kubatura budynku brutto: 666 m3

Nieruchomość położona jest niedaleko miasta Poznania w bliskim sąsiedztwie lasu.
PARTER: (o pow. ok.107m2)
-przedsionek / hol, (3,48m2) obok po lewej stronie od wejścia znajduje się toaleta i kotłownia (3,43m2) z piecem ekologicznym (szwedzka pompa ciepła "NIBE" o poj. 500L wody z opcją serwisowania jeszcze przez 8 lat),
- korytarz/komunikacja (10,48m2)
- pokój / sypialnia (14,09m2),
- łazienka z oknem z wanną (6,18m2) i widokiem na ogród.
- sypialnia (14,78m2) z wyjściem na taras,
- otwarta kuchnia z oknem (10,61m2) z meblami na wymiar,
- przestronny salon /pokój dzienny ( 34,85m2) z oknem panoramicznym i wyjściem na taras. Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD - zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik, lodówka.
- pomieszczenie garażowe (o pow. ok.18,6m2) + pokój (o pow.12,10m2) łącznie stanowią mieszkanie/kawalerka), które przeznaczono na wynajem (czynsz najmu brutto 1500,00 zł)
Z salonu na poddasze użytkowe prowadzą kręte schody z drewna jesionowego.

PODDASZE UŻYTKOWE (ok. 110m2) z dodatkowymi oknami dachowymi) :
Z korytarza wyjście na balkon z balustradą. Ten poziom aktualnie przeznaczony jest na wynajem.
- 5 niezależnych pokoi z osobnymi łazienkami ( 2 pokoje (2 osobowe) i 3 pokoje ( 3 osobowe) oraz aneks kuchenny do wspólnego korzystania. Pokoje są umeblowane i wyposażone m.innymi w tv i lodówki (czynsz najmu: ok.55 zł/osobę).

Standard i wykończenie domu:
Na piętrze powierzchnia podłóg-panele podłogowe.
Na parterze w holu/ przedsionku, korytarzu, łazience, toalecie, kotłowni (płytki podłogowe) - ogrzewanie podłogowe,
We wszystkich pomieszczeniach są okna dwuszybowe, plastikowe ze szprosami, wewnątrz w kolorze białym, a na zewnątrz w okleinie drewnianej. Parapety marmurowe.
Dom został solidnie zbudowany: Porotherm (cegła ceramiczna) - ściany nośne zewnętrzne (36,5 cm) + 14cm styropian + tynk] i wewnętrzne ściany nośne - (24cm).
Poddasze użytkowe: strop ocieplony 25 cm warstwą wełny.
Dach dwuspadowy, pokrycie dachowe dachówka ceramiczna.

Posesja:
Na dachu są zamontowane panele słoneczne.
Na terenie działki z domem również panele słoneczne. Łącznie jest zamontowanych 49 szt.paneli.
Wszystkie media (P,W,G,K).
Od strony frontowej domu - ogrodzenie metalowe z 2 furtkąmi i bramą przesuwną oraz bramą wjazdową otwieraną, natomiast pozostały teren nieruchomości zabezpieczony jest płotem z siatki. Dom niezwykle funkcjonalny, w dobrym stanie technicznym,

Rzeczą wartą podkreślenia jest fakt , że ze względu na wielkość domu, rozkład pomieszczeń i rozprowadzenie instalacji, dom może spełniać funkcje domu dwurodzinnego.

Ogród
Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest posadowienie budynku na działce do zagospodarowania roślinnością wg uznania. Woda na ogród - kranik na ścianie budynku.

Cena sprzedaży: 1130000,00 zł.
Umeblowanie i wyposażenie domu do uzgodnienia za dodatkową dopłatą.

Lokalizacja:
W niedalekim sąsiedztwie (Kobylnica, Gruszczyn, Swarzędz) znajdują się obiekty usługowo - handlowe, żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, basen itd.
Zielona okolica i doskonały dojazd do centrum miasta Poznania czynią to miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób pracujących i preferujących aktywny tryb życia. Bliskie sąsiedztwo leśnych terenów spacerowo rekreacyjnych. Znajdują się tam liczne ścieżki spacerowe oraz rowerowe.

Informacyjnie:

Do nieruchomości (z tyłu za budynkiem mieszkalnym)) przylaga działka budowlana o pow.877m2 z drewnianą szopą i skrzynką elektryczną zewnętrzna z wydzieloną ksiegą wieczystą
w cenie sprzedaży: 300000,00 zł

Posiadamy 26-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości i licencje zawodowe Pośrednika i Zarządcy Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Jesteśmy członkiem PFRN oraz Stowarzyszenia WSPON.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zadzwoń do nas już dziś.

Celem zapewnienia kompleksowej pomocy przy obsłudze transakcji współpracujemy z doradcami kredytowymi oraz firmami specjalizującymi się w odgracaniu nieruchomości i organizowaniu przeprowadzek.