Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2066 m² , położona w miejscowości Bogucin, gmina Garbów . Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy , co zapewnia spokój i prywatność. Do działki prowadzi prywatna droga dojazdowa , a okolica dynamicznie się rozwija, co czyni ją świetnym miejscem zarówno pod budowę domu , jak i inwestycję na przyszłość.

Lokalizacja

Działka znajduje się w atrakcyjnym punkcie komunikacyjnym, z szybkim dojazdem do pobliskich miejscowości :

Lublin - 11 km
Garbów - 3 km
Sklep - 1,7 km
Szkoła Podstawowa - 3 km
Węzeł S19 - 1,3 km
Przystanek - 1 km

Media

Prąd - około 160 m 
Wodociąg - około 200 m 

Zasady zagospodarowania terenów mieszkalnych (6 MR, MN)

Przeznaczenie terenu

Teren przeznaczony pod zabudowę zagrodową i jednorodzinną .
Dopuszcza się:

adaptację istniejącej zabudowy i siedlisk rolniczych,
wymianę, rozbudowę i uzupełnianie zabudowy,
podział działek pod zabudowę jednorodzinną (min. szerokość frontu: 18 m).

Warunki zabudowy

Budynki mieszkalne i mieszkalno-usługowe: maks. 2 kondygnacje nadziemne (druga w poddaszu użytkowym), ewentualna trzecia kondygnacja w podpiwniczeniu. Wysokość do kalenicy: max. 9 m.
Szerokość elewacji frontowej: 14 m 20% (możliwe budynki o mniejszej szerokości).
Dachy: nachylenie głównych połaci min. 30 .
Usytuowanie budynków: kalenicowe do drogi publicznej/wewnętrznej (z wyjątkami).
Dodatkowa zabudowa: na działce jednorodzinnej możliwy jeden budynek gospodarczy lub garażowo-gospodarczy.

Zasady zagospodarowania działek

Zabudowa zagrodowa: max. 50% powierzchni działki zabudowane, min. 30% biologicznie czynne.
Zabudowa jednorodzinna i usługi: max. 40% powierzchni zabudowane, min. 40% biologicznie czynne.
Dobre sąsiedztwo: zabudowa zgodna z otoczeniem, infrastrukturą i ochroną obiektów.
Zabudowa przy granicy działki: możliwa w uzasadnionych przypadkach, bez okien w ścianie granicznej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu celem uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!

Opiekun oferty
Kamil Szalak
tel.  

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 31000

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Pasjonaci Nieruchomości

Ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo