Ofertę sprzedaży stanowi działka budowlana o powierzchni 1900 m2, położona w miejscowości Bogucin, w gminie Garbów.
Działki objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu 11MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Nieruchomość znajduje się w I linii zabudowy, bezpośrednio przy drodze asfaltowej.

Szerokość działki ok. 28 m
Długość działki ok. 171 m

Istnieje koncepcja podziału nieruchomości na następujące działki:

- 1000 m2 o przeznaczeniu budowlanym 130.000 zł
- 900 m2 o przeznaczeniu budowlanym 130.000 zł

Lokalizacja:
Węzeł Bogucin drogi ekspresowej S17 - 3.5 kmSklep Lewiatan - 800 mSzkoła Podstawowa w Bogucinie i plac zabaw - 900 m

Uzbrojenie terenu:
sieć elektroenergetyczna - w drodzesieć wodna - w drodzeświatłowód - w drodze
Szczegóły Miejscowego Planu Zagospodarowania 11MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ( Uchwała Nr XVI/105/08 z dnia 2008-06-12 )

dopuszcza się dla nowych podziałów na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 800m2 w granicach terenu MN;
2) minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 18 metrów;
3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
4) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 15% powierzchni działki;
5) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
- wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
- posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
- wysokość kalenicy do 9 metrów,
- dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
- pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
7) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;
8) dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej - według warunków ustalonych dla terenów ML.
9) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2 , a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;
10) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
11) dopuszcza się nadto lokalizację: a) obiektów usług publicznych, b) obiektów usług komercyjnych, c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej, d) urządzeń infrastruktury technicznej, e) urządzeń komunikacyjnych - parkingi, zatoki, przystanki;
12) na działkach zabudowanych i działkach wąskich o szerokości frontu mniejszej niż 18 m oraz o powierzchni mniejszej niż 1000 m2 , położonych w terenach wyznaczonych w planie pod zabudowę mieszkaniową, dopuszcza się sytuowanie zabudowy w zbliżeniu do granic sąsiednich działek budowlanych na odległość min. 1,5 m lub przy granicy działki, z zachowaniem przepisów szczególnych,
13) w przypadkach uzasadnionych istniejącym zainwestowaniem i warunkami lokalnymi dopuszcza się realizację budynku bez poddasza użytkowego o kącie nachylenia mniejszym niż 30 oraz pokrycie budynku dachem płaskim,
14) na działkach położonych w terenach przeznaczonych pod zabudowę, o powierzchni mniejszej niż 1000 m2 i szerokości frontu działki węższej niż 18 m dopuszcza się sytuowanie (dobudowy) budynku przy ścianie istniejącego budynku zlokalizowanego przy granicy działki. W przypadkach uzasadnionych istniejącym zagospodarowaniem dopuszcza się sytuowanie budynków ścianą zewnętrzną bez otworów, bezpośrednio przy granicy działki z działką sąsiednią, z zachowaniem warunków technicznych określonych w przepisach. Lokalizacja budynku nie może ograniczać możliwości zabudowy działki sąsiedniej zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w miejscowym planie.
15) ustala się zasadę projektowania i realizacji budynków usługowych i ogólnodostępnych budowli w sposób umożliwiający dostęp osobom niepełnosprawnym.

Zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )