Działka Inwestycyjna 0,7 ha w sąsiedztwie nowej inwestycji - sklep sieci DINO.

Poszukujesz miejsca na nową siedzibę firmy, które połączy reprezentacyjną architekturę z wydajną logistyką? Ta nieruchomość w Bogucinie (gmina Garbów) to idealna odpowiedź na potrzeby nowoczesnego biznesu.

Świetna lokalizacja i Logistyka
- Węzeł S17: Zaledwie 1 km od działki - błyskawiczne połączenie z Warszawą i Lublinem.
- Bliskość rynku: Tylko 12 km do aglomeracji lubelskiej.
- Dostęp: Wygodny dojazd asfaltową drogą gminną, zaledwie 80 m od drogi wojewódzkiej nr 874.

Potencjał inwestycyjny (MPZP)
Działka (0,7 ha) z przeznaczeniem U, MN to idealne rozwiązanie pod biura, magazyny, handel, ekspozycję maszyn lub nieuciążliwą produkcję.
- Wymiary: 54 m x 130 m (regularny prostokąt).
- Zabudowa: Do 40% powierzchni (możliwość budowy obiektu o powierzchni ok. 2 800 m2 w parterze).
- Elastyczność: Możliwość realizacji budynków o wysokości do 9 m (biura/usługi) oraz do 7 m (zaplecze/magazyny).
- Dachy: Dla budynków powyżej 7 m wysokości plan dopuszcza dachy płaskie, co jest kluczowe przy nowoczesnych halach magazynowych i biurowcach typu "cube".
- Gotowość inwestycyjna: Jasne zapisy MPZP oraz regularny kształt działki znacząco przyspieszają proces projektowy i uzyskanie pozwolenia na budowę.

Infrastruktura i Media
- Energia: Prąd doprowadzony bezpośrednio do działki.
- Media: Woda i kanalizacja w oparciu o system gminny (z dopuszczeniem rozwiązań indywidualnych w etapie przejściowym).
- Logistyka wewnętrzna: Plan przewiduje utwardzenie terenu pod parkingi i plac manewrowy, co pozwala na pełną optymalizację dostaw.

W bezpośrednim sąsiedztwie działki trwa obecnie budowa sklepu sieci DINO co zapewni:
- Wzrost ruchu: Inwestycja rozpoznawalnej marki generuje ruch klientów i zwiększa ekspozycję całego terenu.
- Rozwój infrastruktury: Sąsiedztwo dużego operatora handlowego podnosi atrakcyjność lokalizacji, zwiększa rozpoznawalność punktu na mapie oraz stanowi gwarancję, że obszar jest traktowany priorytetowo pod kątem rozwoju infrastruktury technicznej i drogowej.
- Gotowy punkt orientacyjny: Twoja firma znajdzie się w miejscu, które klienci i kontrahenci znajdą bez trudu.

Zapraszamy do kontaktu.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :